Cadastru vs. Intabulare — care e diferența?
Este una dintre cele mai frecvente confuzii în domeniul imobiliar. Deși sunt strâns legate, cadastrul și intabularea sunt două lucruri diferite.
Ce este cadastrul?
Cadastrul reprezintă partea tehnică. Prin cadastru, un imobil (teren sau construcție) este:
- măsurat cu precizie
- identificat prin coordonate
- descris tehnic (suprafață, formă, vecinătăți)
- reprezentat pe un plan de amplasament
Rezultatul este atribuirea unui număr cadastral unic.
Ce este intabularea?
Intabularea reprezintă partea juridică. Este procesul prin care dreptul tău de proprietate este înscris în Cartea Funciară. Practic, statul recunoaște oficial că tu ești proprietarul acelui imobil.
De ce ai nevoie de amândouă
Cele două merg mână în mână:
- Întâi se face cadastrul (identificarea tehnică)
- Apoi se face intabularea (înscrierea dreptului de proprietate)
Fără cadastru nu poți face intabularea, iar fără intabulare proprietatea ta nu este complet recunoscută oficial și nu poate fi vândută sau ipotecată.
Concluzie
Dacă vrei să vinzi, să cumperi sau să ipotechezi un imobil, ai nevoie de ambele. La DANI Cadastru le realizăm pe amândouă, cap-coadă.